天津有楼盘声称买房可以代办落户 费用一天一个价

2018年05月26日 21:45:42 来源:中国新闻

  原标题:天津有楼盘声称买房可以代办落户 费用一天一个价

  中新经纬客户端5月24日电(薛宇飞)实施一周,大批其他省份户籍的人们跑步入场,也让天津楼市出现升温迹象。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)近日走访了天津武清区几处楼盘,有楼盘置业顾问称,可为在不转个人档案的前提下,为无房无工作的购房者代办天津户口,7-45天就能办好。对于费用,一位置业顾问称,现在一天一个价,之前1、2万元也能做,现在需要3、4万,甚至更多。

  

天津武清区一处售楼部沙盘。中新经纬 薛宇飞 摄

  “天津人才引进吸引了这么多人来落户,能不能带动咱这儿发展,那是后话,但现在起码房子热了,房子好卖了。”近日,在北京开往天津的城际高铁上,一位四十多岁、带着天津口音的男子坐在座位上,与电话另一头的人闲聊着人才引进带来的变化。

  凡某地有重大利好,“房产热”现象或多或少都会出现。而天津的人才引进新政,也让本已沉寂的天津房地产市场显露出一丝躁动。

  武清区,是天津距离北京最近的区域之一,从武清站乘坐城际高铁到北京南站,只需25分钟。相对低廉的房价和生活成本,也让武清成为众多北漂的安身之处。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)一到武清,就看到房产中介在此揽客。看到有人从站内出来,两名中介人员就上前询问是否看房。

  其中一位房产中介称,自从5月16日天津落户政策出台后,看房的人明显增多,前几天,他们已经在这里拉到了一些客户。链家网的数据显示,22日,链家天津全市的带看量3917次,新增客2237人,较16日的带看量2166次、新增客996人增长不少。

  链家天津内容市场中心经理杨旭在接受媒体采访时表示,目前从客源来说,是本地客源为主,一方面原因是限购之后,客户观望情绪较重,户口政策落地,刺激这部分群体需求急剧释放。另一方面,拥有津籍户口后,外地居民社保记录购房的限制得以取消,部分客户获得了相应的购房条件。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,据他观察,人才新政后,天津楼市有些起色,成交量有一定提升,但价格并没有多少变化。

  张大伟称,由于落户政策仍在不停地打补丁,最后有多少人能够落户天津,还很难判断,对楼市整体走势的影响也较难预测。从之前的披露的近6000人的落户数量看,规模还不大,即便是购房需求集中释放,也要等到6月份才能看到实际的影响效果。

  

  中新经纬客户端(微信公众号:jwview)走访发现,升温的楼市下,也隐藏着一些绕开政策调控的“私下”交易。

  在某房屋交易平台上,武清区大孟庄镇的一处楼盘宣称“外地人可买、可办户口”。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)咨询了一位刘姓房产中介,她表示,该楼盘是本地开发商,有内部渠道可以代办落户,而且不需要调个人档案,之前已经有很多客户通过他们拿到了天津户口。

  武清区大孟庄镇一处楼盘的置业顾问称,开发商能配合落户。

  为一探究竟,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)来到了该处楼盘,一名置业顾问表示,可以帮助客户代办落户,“房子的首付、贷款按照流程走,落户手续也帮忙办着。像您这种,统招本科、40周岁以下的,条件都符合,是最好办的。即便不符合条件,我们也能通过积分落户的方式做。”

  该置业顾问称,购房者提供相关材料,交由开发商代办,先落在集体户口上,等房产证下来后,就可以从集体户口迁出。代办户口,需要另交4-5万块钱,但现在一天一个价,政策也都在调整,还是要尽快做。“不要自己去网上提交落户申请,这种需要调档案,如果后期档案调不过来,就作废了。”她提醒道。

  离开该处楼盘不久,上述刘姓房产中介打电话告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),如果对这个楼盘不满意,武清区的二手房她也做,也能代办落户手续。

  之后,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)来到了武清区泗村店镇一处知名地产公司开发的大型楼盘。郭姓置业顾问称,他们也可以代办落户,但价格已经从1-2万涨到现在的3-4万,如果不符合条件,则要更高。他称,一般的话,7-45天就能办下来。

  但当谎称自己已经在网上申请落户时,郭姓置业顾问有些惊讶,他称:“那这个就麻烦了,现在身份信息都是联网的,如果我们帮你办,政府也能查出来。”一番攀谈过后,他也表示,另交5000元钱,可以通过关系把网上申请的信息删除。

  为打消疑虑,郭姓置业顾问还向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)展示了一张他们5月21日办成的准迁证。准迁证上显示,一名曹姓黑龙江户籍男子通过人才引进落户天津红桥区。

  中原地产首席分析师张大伟称,通过中介机构代办落户,之前一直存在,也是属于灰色地带,与现在的人才引进政策有一定的冲突。为了拿到落户指标而去买房,存在一定的风险,购房人需谨慎行事。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,此类代办户口的行为,明知购房者没有工作和就业意向,依然给办理,显然是违规的,此类做法需要管控。对于相关购房者来说,也要知道因户口政策收紧而面临的风险。

  针对无房无工作单位人员来津落户,天津已经表示,需要提交个人档案。天津有关部门称,此轮人才落户新政,目的在于支持有意来津真正参与天津各项事业发展,愿意在津脚踏实地创新创业的人员,而不是借落户之机,单纯挂靠户籍,或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员。要合理界定引进的是否是天津真正所需的人员,确保杜绝“户口空挂”、“暗度陈仓”等现象,必须严格实行落档才能落户的规定。

张建利

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